Cara Memenuhi Kualifikasi Untuk FHA Mortgage Kedua

[ad_1]

Administrasi Perumahan Federal (FHA) menawarkan pembiayaan hipotek untuk pemilik yang dihuni satu hingga empat tempat tinggal keluarga. Biasanya, seorang individu hanya dapat memiliki satu hipotek FHA pada satu waktu. Dalam keadaan tertentu, pemilik rumah dapat memenuhi syarat untuk hipotek FHA kedua tanpa harus melunasi hipotek yang ada. Meskipun, pembiayaan alternatif harus menjadi pilihan pertama untuk pemilik rumah saat ini yang dibiayai melalui FHA. Jika pemilik rumah saat ini dapat memenuhi syarat dan mereka membutuhkan pembiayaan FHA karena standar kualifikasi yang lebih fleksibel, ada ketentuan yang memungkinkan seseorang untuk memperoleh hipotek FHA kedua. Berikut daftar rincian pengecualian untuk mendapatkan hipotek FHA kedua.

• Relokasi – Jika pemilik rumah saat ini dengan pembiayaan FHA harus pindah ke lokasi baru yang berada di luar jarak pulang pergi yang wajar dari rumah FHA yang asli dibiayai. Meskipun masing-masing pemberi pinjaman dapat membuat penentuan jarak yang masuk akal; sebagian besar pemberi pinjaman kemungkinan akan mempertimbangkan jarak tempuh seratus mil atau lebih sebagai berlebihan.

• Co-Borrower Non-Occupant – Pedoman FHA memungkinkan co-borrower non-penghuni untuk membantu anggota keluarga memenuhi syarat untuk pembelian properti. Dalam situasi ini, co-borrower non-penghuni mungkin masih memenuhi syarat untuk pinjaman FHA lain untuk membeli rumah jika itu adalah tempat tinggal utama mereka.

• Perceraian atau Pemisahan – Jika muncul situasi di mana dua orang membeli properti bersama-sama, tetapi memutuskan untuk memisahkan atau bercerai. FHA mortgage kedua akan diizinkan selama peminjam dapat memberikan dokumen hukum, seperti keputusan perceraian atau perjanjian pemisahan yang mendokumentasikan bahwa peminjam lain telah diberikan properti yang dibiayai FHA saat ini. Dalam situasi ini, peminjam dapat menggunakan pembiayaan FHA untuk membeli rumah utama baru mereka.

• Peningkatan Ukuran Keluarga – Jika seseorang saat ini memiliki rumah dengan pembiayaan FHA dan mampu mendokumentasikan kebutuhan akan tempat tinggal yang lebih besar karena ukuran keluarga mereka yang meningkat. Pemilik rumah harus mendokumentasikan bahwa ukuran keluarga mereka telah meningkat sejak pembelian tempat tinggal mereka yang ada dan tidak lagi memenuhi kebutuhan rumah tangga mereka. Biasanya, akte kelahiran dan / atau surat nikah berfungsi sebagai dokumentasi yang dapat diterima untuk memverifikasi ukuran keluarga yang lebih besar. Pengecualian ini tunduk pada bukti bahwa rumah yang dibiayai FHA yang ada memiliki setidaknya 25% ekuitas. Pemberi pinjaman akan membutuhkan bukti posisi ekuitas dalam properti yang dibiayai FHA saat ini melalui penilaian. Kecuali peminjam dapat memberikan bukti hipotek mereka saat ini tidak lebih dari 75% dari nilai properti, hipotek FHA kedua tidak akan diizinkan.

[ad_2]

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *